LOCAL COMERCIAL - ZONA GRACIA ¡¡Oportunidad de inversión!! Descubre este excepcional local de 106 m² construidos (101 m² útiles) ubicado en una de las zonas más cotizadas de Gràcia. Se trata de un bajo con 2 metros lineales de fachada y escaparate directo a calle, perfecto para captar la atención de clientes potenciales. Esta joya inmobiliaria forma parte de una finca regia clásica de 1936, magistralmente conservada, que te permitirá crear un espacio comercial con carácter y personalidad propia. La distribución flexible del local optimiza cada rincón del espacio disponible, ofreciendo 2 estancias principales. Lo más destacado es su potencial de reforma sin límites: podrás recuperar los techos altos originales con bóveda catalana, conservando los elementos arquitectónicos de época que le confieren un encanto inigualable. Ubicado en una calle tranquila pero estratégica, el local goza de proximidad inmediata a las plazas emblemáticas del barrio, comercios de referencia y excelentes conexiones de transporte. Además, dispone de almacén integrado, un valor añadido para cualquier negocio. Ya sea para un estudio creativo, tienda de diseño exclusivo o cualquier proyecto comercial ambicioso, este espacio es la inversión perfecta.