CON LICENCIA SIN TRASPASO! GALERIA COMERCIAL, CON BAR RESTAURANTE! ALQUILER EMBLEMATICO LOCAL COMERCIAL C/ Portaferrissa, 17 (Barcelona). 915 m2 distribuidos en 368 m2 en planta baja y 546 m2 en planta Principal Zona prime Antiguas Galerías Comerciales conocidas con bar Alquiler: 24.500 €/mes Fianza: 2 meses Carencia: negociable Licencia disponible. Comercial + Bar + Terraza Se alquila un local exclusivo en palacete histórico, situado en Portaferrissa, 17, una de las calles con mayor tránsito peatonal de Barcelona. El inmueble ocupa la planta baja y principal del antiguo palacete y fue durante décadas sede de unas emblemáticas Galerías Comerciales. Licencia única y excepcional: Galerías Comerciales + Bar + Terraza. El local dispone de una única licencia integral que autoriza simultáneamente: Galerías comerciales con Bar y terraza. Todo en una misma licencia, lo que lo convierte en una oportunidad muy poco común en el centro de Barcelona. Importante: No se trata de una licencia de restauración tradicional, sino de una autorización específica que combina actividad comercial y bar dentro de una estructura de galerías. El local conserva elementos patrimoniales únicos: Planta baja con grandes alturas Arcadas de piedra originales de gran valor arquitectónico Espacios diáfanos que permiten múltiples configuraciones Imagen y presencia representativa, ideal para marcas premium Estas características lo convierten en un inmueble con una personalidad monumental difícil de replicar en Ciutat Vella. Acceso principal desde Portaferrissa, 17 Desde la planta baja, dos escalinatas interiores llevan a la planta principal, donde destacan: Artesonados originales Amplias salas diáfanas Grandes ventanales y luz natural Jardín posterior con terraza en licencia bar restaurante La planta principal se abre a un jardín interior privado, donde está autorizada la terraza del bar. Un espacio absolutamente excepcional en esta zona. ADEMAS Posibilidad de ampliar superficie: local colindante Existe la opción de alquilar el local anexo por 9.500 €/mes, lo que permite: Un segundo acceso directo desde Portaferrissa Evitar el paso por la galería Mayor visibilidad y versatilidad comercial Datos clave 915 m² distribuidos en dos plantas Grandes alturas y arcadas de piedra Jardín interior con terraza autorizada Doble acceso (si se incorpora el local colindante) Finca catalogada de alto valor patrimonial Zona con tránsito peatonal masivo Licencia única de Galerías Comerciales + Bar + Terraza Ideal para: Marcas premium Tiendas insignia (flagship) Concept stores Galerías comerciales temáticas Proyectos de ocio cultural Operadores que requieran un espacio singular y representativo En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.