Exclusivo local comercial en el Ensanche bilbaíno, situado en Ibáñez de Bilbao, 26, en el nuevo chaflán de la Villa y eje jurídico de la ciudad, junto a la futura sede de los Juzgados Ordinarios de Bilbao y a escasos metros de la Plaza del Ensanche y la Gran Vía. Una ubicación estratégica, representativa y de alta proyección, en un entorno institucional y profesional de primer nivel, con alto flujo peatonal y excelente visibilidad. Características del local ?€? 315 m² en planta baja ?€? 55 m² en planta sótano, unido internamente mediante escaleras ?€? Excelente estado de conservación ?€? Uso permitido: comercial e industrial ?€? Destino actual: oficinas Distribución actual ?€? Amplia zona de recepción y atención al público ?€? Sala de reuniones acristalada ?€? Espacio de trabajo diáfano ?€? 2 salas de reuniones ?€? 4 despachos ?€? Baños y office ?€? Cuarto de telecomunicaciones ?€? Almacenes y zona de apoyo en sótano Equipamiento y fachada ?€? 15 metros lineales de fachada a calle principal ?€? Dos accesos independientes desde planta baja ?€? Persianas automáticas ?€? Instalaciones completas: climatización, electricidad y agua Ubicación y entorno El inmueble se sitúa en uno de los enclaves más codiciados del centro de Bilbao, en plena transformación urbana: ?€? Nueva sede de los Juzgados Ordinarios de Bilbao en el edificio contiguo ?€? Fiscalía de Bizkaia a escasos metros ?€? Reforma integral de la Plaza del Ensanche, con ampliación del aparcamiento subterráneo hasta convertirse en el mayor de la ciudad ?€? Excelente conexión con metro, tranvía y autobuses La zona concentra actividad jurídica, empresarial e institucional, consolidándose como el nuevo epicentro profesional de la Villa. Ideal para, entre otras cosas, despachos de abogados, asesorías, firmas jurídicas, sedes corporativas, servicios profesionales premium o empresas que busquen imagen, representatividad y máxima visibilidad en una ubicación prime. Oportunidad única de implantación en uno de los entornos con mayor proyección de Bilbao.