LOCAL COMERCIAL 384 m² · 3 PLANTAS · MARZANA (BILBAO) Se ofrece en venta local comercial de 384 m² en el Muelle Marzana, una de las zonas con mayor actividad y proyección de Bilbao. Distribuido en tres plantas, permite desarrollar distintos usos o estrategias de explotación en un mismo activo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 384 m² Distribución en 3 plantas: Planta baja (103 m²) y Primera planta (156 m²): acceso directo desde el paseo, ideal como zona principal de actividad Segunda planta (125 m²): zona versátil ,ampliación o nuevos usos La configuración del inmueble permite una explotación adaptada a diferentes modelos de negocio. UBICACIÓN Situado en el entorno de Marzana, junto a la ría, en una zona consolidada con alta afluencia peatonal y fuerte presencia de restauración y ocio. Un emplazamiento con visibilidad, actividad constante y demanda sostenida. USOS Y POSIBILIDADES El activo ha estado vinculado a hostelería, aunque su tipología permite múltiples alternativas (sujeto a normativa urbanística vigente): Hostelería Espacio de ocio o entretenimiento Oficinas o coworking Clínica o centro de formación Comercio especializado Su estado actual facilita la adecuación a medida, optimizando la inversión según el proyecto. PRECIO 890.000 € INFORMACIÓN ADICIONAL Uso sujeto a normativa urbanística y obtención de licencias Posibles limitaciones en función de la actividad Interesante tanto para implantación de negocio como para inversión y reposicionamiento VALORACIÓN Inmueble con potencial de transformación en una de las zonas más dinámicas de Bilbao, orientado a perfiles que busquen desarrollar un proyecto con recorrido o generar valor a medio plazo. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.