Local comercial en venta en zona Hermanos Vilafañe ?€? zona antigua comisaria - colegio Serrano Suñer Excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Este local comercial cuenta con 56 m² construidos y 50 m² útiles, ubicado en un chaflán totalmente exterior que destaca por sus 15 metros de fachada, proporcionando una magnífica presencia comercial y abundante luz natural. Su distribución se compone de: Amplia zona de tienda de aproximadamente 40 m². Práctica trastienda de 8 m², ideal como almacén, despacho u oficina. Aseo independiente. Entre sus características destacan: Suelo de gres. Sistema de climatización mediante split. Suministros de luz y agua dados de alta. Toldos instalados. Ventanas de aluminio. Tres persianas ciegas que aportan seguridad y privacidad. Además, el inmueble ofrece una interesante posibilidad de cambio de uso, lo que amplía sus opciones de aprovechamiento y rentabilidad. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local con excelente ubicación y gran potencial para desarrollar su próximo proyecto. Solicite más información y concierta una visita sin compromiso. El precio publicado no incluye gastos e impuestos. El precio final puede incrementarse por: ITP (10% sobre precio de compraventa) gastos de notaría y registro (estimado: 600-900€) y honorarios de intermediación (2% sobre el precio de compra+ 21% IVA). Para un cálculo personalizado contacte con la agencia.