Local Comercial Convertido Parcialmente en Vivienda - El Toyo ¡Descubre esta excepcional oportunidad inmobiliaria en El Toyo! Se trata de un local comercial versátil de 290 m² construidos, perfectamente distribuido en dos secciones independientes de 145 m² cada una. Esta propiedad única te ofrece la flexibilidad de adquirirla completa o dividida según tus necesidades, adaptándose tanto a proyectos comerciales como residenciales. La Vivienda: Confort y Espaciosidad La parte frontal ha sido diseñada como vivienda moderna con 3 dormitorios amplios y 2 baños completos equipados. El salón destaca por sus generosos 60 m² de superficie, ideal para crear un espacio de convivencia luminoso y acogedor. La cocina se presenta completamente amueblada y funcional. Además, dispone de un trastero adicional para almacenamiento. Ubicada a pie de calle en planta baja, esta vivienda aprovecha los 33 metros lineales de fachada y la esquina privilegiada del inmueble. Zona de Trasteros: Inversión Rentable La parte trasera alberga 16 trasteros independientes (aproximadamente 150 m²), una excelente fuente de ingresos pasivos o solución de almacenamiento. Esta configuración dual convierte la propiedad en una inversión versátil y rentable. Ubicación Premium en Residencial Privado Situado en El Toyo, a tan solo 15 minutos de Almería, este inmueble se encuentra en un residencial privado de categoría con videovigilancia 24/7. Disfruta de aproximadamente 2 hectáreas de zonas verdes comunes, piscina comunitaria, pista de pádel y sistema de recogida de basuras neumático. Las plazas de aparcamiento comunitario están disponibles para los residentes. Servicios y Accesibilidad La ubicación es estratégica: paradas de bus cercanas, bares, restaurantes y tiendas de alimentación a tu alcance. Para familias, hay colegios, guardería y gimnasio próximos. Acceso a hospital de alta resolución garantizado. Construido en 2005, el inmueble mantiene una estructura sólida y funcional. OFERTA NO VINCULANTE. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS.