Oportunidad de inversión estratégica en Escalante: 300 m² de espacio diáfano y alta polivalencia Se vende amplio local comercial de 300 m² construidos, situado a pie de calle en el municipio de Escalante. La propiedad se encuentra en estado de obra, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto totalmente adaptado a sus necesidades comerciales o de inversión. Características principales: Superficie: 300 m² totalmente aprovechables. Estado: De obra (ideal para personalización integral de acabados y distribución). Versatilidad de espacio: Configuración divisible o con posibilidad de segregación funcional en dos unidades independientes. Potencial de rentabilidad: Excelente proyección para la implantación de trasteros, módulos de almacenamiento, garajes privados/estacionamiento, o combinación de uso comercial y almacén. Ubicación: Entorno estratégico en Escalante, con fácil acceso y maniobrabilidad. Su gran amplitud y la flexibilidad de su distribución abierta permiten rentabilizar la inversión mediante la creación de espacios independientes de alta demanda en la zona. Amplitud y versatilidad: Con 300 metros cuadrados de espacio, este local ofrece una amplitud excepcional para adaptarse a una variedad de usos comerciales. Ya sea que esté buscando establecer una tienda, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, este local puede adaptarse a sus necesidades con facilidad. Potencial de segregación: Una de las características únicas de este local es su potencial de segregación en locales más pequeños. Esto brinda una oportunidad excepcional para aquellos que buscan invertir en propiedades comerciales y diversificar sus ingresos. La capacidad de crear múltiples espacios comerciales dentro de un solo edificio aumenta significativamente el potencial de ingresos y la flexibilidad para adaptarse a las necesidades del mercado local. Potencial de crecimiento: Este local en Escalante ofrece un potencial de crecimiento significativo a largo plazo, lo que hace que esta inversión sea aún más atractiva. Con un mercado inmobiliario en alza y una demanda creciente de espacios comerciales. Comunicaciones: - 10 km. A Noja - 32 km. A Santander - 70 km. A Bilbao - 13 Km A Santoña AL COMPRAR CON MIRAPISO TODO SON GARANTÍAS - Con todas las garantías legales: antes de adquirir el mandato de un local, nuestros técnicos, realizan un estudio técnico para asegurarnos de que todo está en perfecto estado. Revisamos el local, el estado de conservación del edificio y zonas comunes. Analizamos el resultado de la ITE (Inspección técnica de edificios) y si hay posibles trabajos previstos para el edificio. TRABAJAMOS POR Y PARA TU TRANQULIDAD - Sin sorpresas técnicas: además de una revisión técnica, todos nuestros locales se someten a una revisión por parte de nuestro departamento legal para garantizar que la vivienda no tiene ninguna carga que pueda transmitirse al comprador. Nuestras casas están siempre al corriente en el pago del IBI y las cuotas de comunidad, y cuentan con certificado energético. INFORMACION: Precio Actual SIN Impuestos: ( I. T. P. Impuesto de transmisión patrimonial) Este precio si incluye gastos de honorario de inmobiliaria. No incluye notaría y registrales.