395 m² en el corazón deEscaldes-Engordany: el espacio donde hacer realidad un gran proyecto Hay ubicaciones que pueden marcar la diferencia en un negocio. Presentamos este excepcional local comercial de 395 m² en alquiler en pleno corazón de Andorra la Vella, un espacio de grandes dimensiones y con un enorme potencial para dar forma a un proyecto ambicioso en una de las zonas más estratégicas del país. Su amplitud permite plantear distribuciones muy diversas y adaptar el espacio a las necesidades de cada actividad. Además, el local dispone de salida de humos, una característica especialmente valiosa que abre la puerta a proyectos de restauración de diferentes formatos: restaurante, cafetería, conceptos gastronómicos, establecimientos especializados u otras actividades que requieran este tipo de instalación. Pero sus posibilidades van mucho más allá de la restauración. Gracias a sus 395 m², el local ofrece también un gran potencial para albergar un centro médico o sanitario, consultas especializadas, clínica, centro de diagnóstico, servicios de imagen, laboratorio, centro de bienestar u otros proyectos profesionales que necesiten amplitud y la posibilidad de crear diferentes salas y áreas de trabajo. Uno de los grandes atractivos de la operación es su propuesta de renta progresiva, pensada para facilitar la implantación, adecuación y crecimiento del nuevo negocio. Durante los dos primeros años, el alquiler será de 8.000 € mensuales; el tercer y cuarto año pasará a 10.000 € mensuales y, a partir del quinto año, será de 12.000 € mensuales. Una fórmula que permite comenzar con una renta más contenida durante la etapa inicial del proyecto e incrementarla progresivamente a medida que el negocio se consolida. Una oportunidad poco habitual por la combinación de superficie, ubicación, versatilidad y salida de humos. Un espacio con capacidad para convertirse en mucho más que un local: la futura sede de un proyecto de referencia en el centro de Andorra la Vella. Si buscas una ubicación donde hacer crecer un proyecto ambicioso, contacta con nosotros y descubre todo el potencial de este espacio.