¿Y si tu próxima inversión te diera rentabilidad desde el primer minuto y la excusa perfecta para saborear Asturias? Presentamos este local comercial de 104 m², actualmente en pleno funcionamiento como restaurante. Un espacio en pleno rendimiento que cuenta con el gran atractivo de su licencia para terraza de hasta 14 mesas, el punto de encuentro ideal para disfrutar de la gastronomía y el ambiente local al aire libre. Además de su potencial hostelero, ofrece una oportunidad única para inversores: se encuentra alquilado por 520 €/mes, garantizando ingresos desde el primer día. Y como valor añadido diferencial, dispone de cédula de habitabilidad, lo que multiplica sus posibilidades de futuro y revalorización. Ubicado en una tierra donde la calidad de vida, el buen comer y la cercanía de la costa y la montaña lo son todo, este espacio combina rentabilidad y el inconfundible estilo de vida asturiano. En nuestra agencia conocemos cada rincón de Asturias y nos encargamos de todo el proceso para que inviertas con total tranquilidad, seguridad y sin sorpresas. ¿Hablamos? Contáctanos hoy mismo por mensaje privado o teléfono y coordinamos una visita sin compromiso. LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE COMPRA NO SE ENCUENTRAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (a partir del 8% según el precio de compra), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. . Iva. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://www.tributasenasturias.es/sites/stpa/d