Local Comercial en Venta - Ubicación Privilegiada junto a María Zambrano ¡Oportunidad única de inversión! Te presentamos este excepcional local comercial de 144 m² construidos en planta baja, perfectamente posicionado en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Con un flujo constante de clientes potenciales, este espacio es ideal para desarrollar tu negocio con máximas garantías de éxito. El local cuenta con una distribución inteligente que incluye un amplio despacho, sala de reuniones y una generosa zona de trabajo que se adapta a múltiples usos profesionales. Dispone de baño completo y cocina totalmente equipada, lo que facilita el desarrollo de cualquier actividad comercial o de servicios. El semi-sótano de grandes dimensiones ofrece espacio adicional para almacenaje o ampliación de operaciones. La ubicación es estratégica: situado a pie de calle con escaparate directo, junto a la estación de María Zambrano, a tan solo 5 minutos a pie de la playa y a 5 minutos del centro histórico. Cuenta con aire acondicionado para máximo confort. Actualmente tiene inquilino hasta septiembre, lo que garantiza rentabilidad inmediata. Con 4 estancias bien distribuidas y servicios profesionales disponibles en la zona, este local es perfecto para consultorios, oficinas, agencias o comercios. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro en una ubicación de primer nivel! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no se incluyen en el precio. Sí están incluidos los gastos de intermediación. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado de la vivienda. Oferta válida hasta el 31 de diciembre de 2026.