Presentamos una excelente oportunidad de inversión en este local comercial, una nave industrial ubicada en una estratégica esquina, actualmente operando como cafetería. Este espacio destaca por su amplia terraza en propiedad, ideal para atraer a clientes y ofrecer un ambiente agradable al aire libre. Situado en una zona de alto tránsito tanto de vehículos como de peatones, el local garantiza una visibilidad y accesibilidad excepcionales, lo que lo convierte en un punto de encuentro ideal para la comunidad. Además, cuenta con Licencia de Apertura en regla, lo que facilita su funcionamiento inmediato y asegura el cumplimiento de las normativas vigentes. Este local es perfecto para emprendedores que buscan establecer o expandir su negocio en un área dinámica y concurrida. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este atractivo espacio comercial! Los gastos inherentes a la compra tales como impuestos, notaría, registro e inmobiliaria no están incluidos en el precio.