Excelente oportunidad de inversión en el centro urbano de Móra d'Ebre. Local comercial situado en una de las calles principales de la población, en una zona con gran afluencia de público y rodeada de comercios, restaurantes y servicios. Dispone de 47 m² construidos y útiles, en perfecto estado y listo para empezar a trabajar. El local destaca por sus techos altos con bóvedas originales de gran valor estético y por un amplio escaparate de cristal muy visible y llamativo, ideal para potenciar cualquier actividad comercial. La finca fue reformada íntegramente hace 4 años, conservando los elementos originales de la fachada, lo que le aporta personalidad y presencia. Cuenta además con aseo, trastero, split de frío/calor, pequeño patio de luces trasero y una pequeña bodega en el sótano, un espacio con mucho encanto y especialmente interesante para actividades relacionadas con vino, productos gourmet o comercio especializado. Como valor añadido, justo al lado del local se emplazará el futuro museo dedicado a Julio Antonio, uno de los escultores más reconocidos del modernismo y realismo español de principios del siglo XX. Su obra, profundamente ligada a la identidad y carácter de la Ribera d?Ebre, atrae interés cultural y turístico, aportando aún más valor y proyección a la zona. Móra d'Ebre es la capital de la comarca de la Ribera d?Ebre, una población con encanto histórico situada a orillas del río Ebro y rodeada de patrimonio natural. Una ubicación con identidad propia, calidad de vida y gran potencial para negocios vinculados tanto al comercio local como al turismo. En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.