Presentamos un local comercial a pie de calle de 74 m² que destaca por su excelente iluminación natural y su situación céntrica en Mutxamel, muy próximo a la Av. Gran Vía Valencia. El espacio es amplio y fácilmente adaptable: planta diáfana que permite distribuir distintos ambientes según necesidad (zona de atención, despacho, almacén, baño, cocina/office...). Características destacadas: - Superficie: 74 m² útiles. - Fachada exterior que aporta gran luminosidad y visibilidad comercial. - Ubicación: zona céntrica, entorno con comercios y servicios, fácil acceso a transporte. - Uso flexible: actualmente local comercial, posible cambio de uso a vivienda (recomendable asesoría técnica y gestión de licencias municipales). Ideal para emprendedores, profesionales liberales o inversores que busquen rentabilizar con alquiler residencial tras el cambio de uso. Cerca de servicios y comercios, transporte público, acceso a principales vías... NO LO DUDE Y VISITELO! CONTACTE CON NOSOTROS ESTAREMOS ENCANTADOS DE ATENDERLE! Le asesoramos y ayudamos a buscar la financiación que usted necesite, trabajamos con todas las entidades. Consúltenos! ********************************************* (Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.). Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, Fincas San Juan Inmobiliaria cumple con los siguientes requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV 1346. FINCAS SAN JUAN INMOBILIARIA, EXPERTOS INMOBILIARIOS DESDE 2006.