Local de 272 m² con Gran Escaparate y Conectividad Estratégica en Las Alcaravaneras "Excepcional" local comercial a pie de calle en venta, ubicado en una de las zonas más céntricas, dinámicas y mejor comunicadas de Las Palmas de Gran Canaria. Un espacio versátil de 272 m² totales, ideal para clínicas, despachos profesionales, sedes corporativas o comercio minorista. LO MEJOR DEL LOCAL: Ubicación logística imbatible: Conexión directa e inmediata con el Túnel de Julio Luengo y la Avenida Marítima. Excelente comunicación para clientes y empleados. Transporte público urbano e interurbano. Zona con parkings públicos de pago muy cercanos. Gran visibilidad: Fachada acristalada de 9 metros lineales por 18 metros de fondo. Máximo impacto de marca. El inmueble cuenta con accesos independientes desde la calle para ambas plantas. Planta Baja (158 m²): Zona principal noble con suelos de tarima flotante, falsos techos ligeros y luminarias operativas. Semisótano (114 m²): Espacio ideal para oficinas técnicas, almacén, etc. Distribución flexible, en pladur que permiten redistribuir o dejar el espacio completamente diáfano según tus necesidades. Servicios: Dispone de dos cuartos privados independientes, dos aseos y una cómoda zona de cocina/office. Listo para entrar a trabajar. Instalaciones completamente equipadas con aire acondicionado en funcionamiento y suministros de agua y luz actualmente dados de alta (ahorro directo en costes y tiempos de apertura). Aprovecha la oportunidad de establecer tu negocio en un punto neurálgico de la ciudad. Contacta para coordinar una visita.