BEL-V1392 · LOCAL COMERCIAL CON PATIO Y SALIDA DE HUMOS · SANT QUIRZE DEL VALLÈS 360.000 € Local comercial de 124 m² construidos, con patio de aproximadamente 60 m², situado en la zona de Castelltort?Los Rosales, Sant Quirze del Vallès. Actualmente destinado a reparación de vehículos / garaje mecánico y equipado con salida de humos. Un espacio con posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario y de la actividad que pretenda desarrollar. Características: 124 m² construidos. Patio aprox. 60 m². Salida de humos. Actividad actual: reparación de vehículos / garaje mecánico. Orientación oeste. No amueblado. Buen estado. Actividad: cualquier nueva actividad, modificación o cambio de uso estará sujeto a la compatibilidad urbanística, normativa sectorial y licencias o autorizaciones que correspondan. Importante: actualmente no se dispone de certificado o informe urbanístico que acredite una determinada edificabilidad, cambio de uso o desarrollo residencial. Por tanto, no se garantiza ninguna posibilidad urbanística concreta. CERTIFICADO ENERGÉTICO Consumo: F · 435 kWh/m²·año Emisiones: E · 73 kg CO?/m²·año Registro: LZ43N7HMR Válido hasta 28/04/2033. Belfinques Egara · AICAT 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 · info@belfinques.cat Referencia: BEL-V1392 La información, superficies y características son informativas y deberán comprobarse mediante la documentación correspondiente. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Esta es la versión que yo utilizaría en los portales, porque es bastante más corta y conserva lo esencial: superficie, patio, salida de humos, actividad actual, certificado energético y, especialmente, la advertencia de que no se acredita ninguna edificabilidad o cambio de uso.