LOCAL COMERCIAL CON AMPLIA ZONA DE ALMACENAJE, VADO Y ACCESO PARA VEHÍCULOS Se ofrece amplio local comercial de 198,12 m² en planta baja, complementado con una tronja de aproximadamente 102 m², lo que proporciona una superficie adicional ideal para almacenamiento y apoyo a la actividad. El local presenta una distribución práctica y funcional, pensada para facilitar tanto el desarrollo de una actividad profesional como las necesidades de almacenaje y logística. En la planta baja encontramos: Oficina independiente, Dos baños completos, Equipos Split de aire acondicionado, Cuarto de almacenaje, Amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución. La tronja de 102 m² dispone de diferentes espacios destinados a almacenamiento, además de un pequeño trastero, ofreciendo una importante capacidad adicional que permite optimizar la superficie útil del negocio y mantener organizada la operativa diaria. Uno de los grandes valores añadidos del inmueble es su VADO y sus dos amplias puertas de acceso, que facilitan considerablemente la entrada y salida de vehículos, incluyendo coches, furgonetas y camiones, convirtiéndolo en una opción especialmente interesante para actividades que requieran carga, descarga, almacenaje o movimiento habitual de mercancías. Una oportunidad para disponer de un espacio amplio y polivalente, con importantes prestaciones que no siempre se encuentran reunidas en un mismo local. Aviso al consumidor: De acuerdo con la Ley 10/2025, de servicios de atención al cliente, ?esta agencia] pone a disposición de los usuarios un servicio gratuito de atención al cliente para cualquier consulta, solicitud de información o reclamación relacionada con nuestros servicios inmobiliarios. Puede contactarnos en el correo electrónico info@i7islas.es o en el teléfono 922.50.61.20, en horario de 10 a 14 horas de lunes a viernes. Información sobre el precio: El precio indicado de cada inmueble no incluye los gastos de compraventa, tales como honorarios notariales, registrales, impuestos (ITP, IGIC o AJD) según corresponda. Este anuncio y los datos expuestos tienen carácter meramente informativo, sin valor contractual y sujetos a posibles modificaciones sin previo aviso. Las superficies, precios y demás información se consideran válidos salvo error u omisión.