LOCAL - SANTA CRUZ CENTRO. Excelente oportunidad de inversión en el centro de Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un local comercial con proyecto para cambio de uso a vivienda . El inmueble se encuentra a solo cincuenta metros del Hospital Doctor Guigou y cuenta con dos paradas de tranvía a escasos doscientos metros, en una zona que combina la tranquilidad con la comodidad y servicios del centro de la ciudad. Entre sus características principales destacan: Proyecto técnico: Documentación y tasas para el cambio de uso totalmente abonadas. Espacio versátil: Gran altura de techos que permite incorporar un altillo funcional (ideal como segundo dormitorio o zona de trabajo) tras su legalización. Accesibilidad: Sin barreras arquitectónicas y con acceso directo desde la calle, lo que lo hace idóneo para personas con movilidad reducida o necesidades de cuidados. Equipamiento y costes: Dispone de aire acondicionado instalado y unos gastos de comunidad reducidos. Ideal tanto para inversores como para quienes deseen diseñar una vivienda a medida en una ubicación estratégica. Quedamos a su entera disposición para ampliar información o concertar una visita. Aviso al consumidor: De acuerdo con la Ley 10/2025, de servicios de atención al cliente, ?esta agencia] pone a disposición de los usuarios un servicio gratuito de atención al cliente para cualquier consulta, solicitud de información o reclamación relacionada con nuestros servicios inmobiliarios. Puede contactarnos en el correo electrónico info@i7islas.es o en el teléfono 922.50.61.20, en horario de 10 a 14 horas de lunes a viernes. Información sobre el precio: El precio indicado de cada inmueble no incluye los gastos de compraventa, tales como honorarios notariales, registrales, impuestos (ITP, IGIC o AJD) según corresponda. Este anuncio y los datos expuestos tienen carácter meramente informativo, sin valor contractual y sujetos a posibles modificaciones sin previo aviso. Las superficies, precios y demás información se consideran válidos salvo error u omisión.