LLOCAL COMERCIAL EN ALQUILER · TERRASSA 495 €/mes + IVA LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER · 495 € + IVA Se ofrece en alquiler local comercial en Terrassa, situado en una zona consolidada y con buenas comunicaciones. Un espacio que ofrece la posibilidad de adaptarse a las necesidades de la actividad que pretenda desarrollar el arrendatario, siempre de acuerdo con las características del inmueble y con la normativa urbanística, técnica y administrativa aplicable. Una opción interesante para profesionales, autónomos y empresas que busquen un espacio para desarrollar su actividad en Terrassa. CONDICIONES ECONÓMICAS Renta mensual: 495,00 € Al tratarse de un arrendamiento de local comercial, se aplicará el IVA del 21 % legalmente correspondiente. Asimismo, cuando resulte legalmente exigible, se practicará una retención del 19 % sobre la renta, sin incluir el IVA, que será ingresada por el arrendatario en la Agencia Tributaria por cuenta del arrendador. DESGLOSE MENSUAL Renta: 495,00 € IVA 21 %: +103,95 € Retención IRPF 19 %: ?94,05 € Importe a abonar al arrendador: 504,90 € Importe de la retención ingresado en Hacienda por el arrendatario: 94,05 € Importante: la retención no se aplica sobre el IVA, sino exclusivamente sobre la base de la renta. La aplicación efectiva de la retención estará sujeta a que concurran los requisitos legales que obligan al arrendatario a practicarla. Los suministros, recibo de contribución o IBI, tasas de residuos serán de cuenta y cargo de la parte arrendataria La comisión de la agencia también será de cuenta y cargo de la parte arrendataria S requiere passar el seguro de impago Dos meses de fianzas según ley CARACTERÍSTICAS Tipo: Local comercial. Operación: Alquiler. Municipio: Terrassa. Renta: 495 €/mes + IVA. IVA: 21 %. Retención: 19 % cuando legalmente resulte exigible. Amueblado: No. Uso: Comercial o profesional, sujeto a compatibilidad urbanística y normativa aplicable. Disponible a partir 1-9-26 ACTIVIDAD Y CONDICIONES DE USO El local podrá destinarse a aquellas actividades que resulten compatibles con la normativa urbanística y sectorial aplicable al inmueble. La realización de una actividad concreta podrá requerir, según el caso, la correspondiente licencia, comunicación previa, declaración responsable, autorización administrativa o el cumplimiento de determinadas condiciones técnicas. El interesado deberá comprobar previamente la compatibilidad y viabilidad de la actividad que pretenda desarrollar y obtener, cuando corresponda, las autorizaciones administrativas necesarias. El presente anuncio no garantiza la obtención de una licencia concreta ni la autorización de una actividad determinada. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Calificación energética: D Consumo de energía: 182 kWh/m²·año Calificación de emisiones: C Emisiones: 38 kg CO?/m²·año Registro del certificado: HX51Q9HG Validez: hasta 04/12/2029 INFORMACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO Belfinques Egara AICAT nº 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 info@belfinques.cat www.belfinques.cat La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y comercial. Las superficies, características, instalaciones, condiciones de uso y demás circunstancias del inmueble deberán ser comprobadas mediante la documentación correspondiente antes de formalizar el contrato de arrendamiento. Las condiciones económicas definitivas serán las establecidas en el correspondiente contrato de arrendamiento. La posibilidad de desarrollar una actividad concreta estará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística, técnica, sectorial y administrativa que resulte aplicable.