PLANTA BAJA CON GRAN PATIO PRIVADO · CAN PALET · TERRASSA 115.000 € · BEL-V1485 Interesante inmueble en planta baja de 126 m² construidos, con patio privado y acceso directo desde la calle, situado en Can Palet, Terrassa, junto al Parc de Vallparadís. La finca dispone de amplias posibilidades de distribución y rehabilitación. Actualmente se encuentra para reformar, ofreciendo un espacio con gran potencial para adaptar según las necesidades del comprador, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y de habitabilidad aplicable. La finca registral figura como vivienda en planta baja y cuenta con acceso directo desde la calle y uso exclusivo de la zona de solar no edificada destinada a patio. Excelente ubicación, próxima al Parc de Vallparadís, Parc Vallès, comercios, colegios, transporte público y principales vías de comunicación. DATOS PRINCIPALES ? 126 m² construidos ? Parcela de 184 m² ? Planta baja ? Patio privado ? Acceso directo desde la calle ? Garaje/espacio diáfano ? A reformar ? Sin ascensor ? Sin amueblar IMPORTANTE ? HABITABILIDAD Actualmente no dispone de Cédula de Habitabilidad. Se dispone de Informe de Transmisión de Vivienda Usada (INH-15), emitido el 13/05/2026, que determina que actualmente no reúne los requisitos mínimos de habitabilidad. El informe indica que podrá obtenerse la Cédula una vez realizadas las obras necesarias de rehabilitación. La transmisión se efectuará conforme a lo previsto en el art. 132.a de la Ley 18/2007. CERTIFICADO ENERGÉTICO Calificación: E Consumo: 248 kWh/m²·año Emisiones: 50 kg CO?/m²·año Registro: 7TV18LMX8 Válido hasta: 13/05/2036 Belfinques Egara · AICAT 6086 · API ASOCIAT 1997 Tel. 935 467 359 · info@belfinques.cat www.belfinques.cat Referencia: BEL-V1485 Precio: 115.000 € Impuestos, gastos y demás costes de la compraventa no incluidos.