Excelente local comercial de 160 m² distribuidos en dos plantas, ideal para múltiples tipos de negocio. La planta de acceso, a pie de calle, cuenta con una superficie aproximada de 79 m², ofreciendo una magnífica visibilidad gracias a su puerta acristalada y amplio escaparate, que aportan gran luminosidad y presencia comercial. Dispone además de persiana de seguridad, garantizando protección fuera del horario de actividad La planta superior, con una superficie aproximada de 86 m², se presenta como un espacio versátil, perfecto para zona de ventas adicional, oficinas o almacén. Desde esta planta se accede a una terraza comunitaria de unos 50 m², un valor añadido poco habitual que aporta desahogo El local cuenta con suelo de parquet en ambas plantas y está actualmente preparado como tienda y almacén. Dispone de dos cuartos de baño, Existe posibilidad de segregación, lo que convierte esta propiedad en una interesante opción tanto para uso propio como para inversión. Un local con gran potencial, excelente distribución y ubicación a pie de calle, listo para iniciar actividad de forma inmediata. Fincas Uleta c/ Ortiz de Zárate, nº 7