Local comercial de 137 m², situado en una ubicación estratégica con fachada a tres calles, lo que le proporciona una visibilidad excepcional y una gran entrada de luz natural. Una de las fachadas cuenta con puerta preleva, facilitando el acceso y la operativa del local, aunque no dispone de vado. Destaca especialmente su amplia fachada de aproximadamente 23 metros, con una gran cristalera orientada a la Plaza Simón Bolívar, ideal para potenciar la imagen de marca, escaparate o zona expositiva, y atraer el tránsito peatonal de la zona. Esta característica lo convierte en una opción muy atractiva para actividades comerciales, profesionales o de servicios. El local se encuentra completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible y adaptada a las necesidades de cada proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de acondicionamiento. Dispone además de un baño ya instalado y salida de humos, un valor añadido que amplía notablemente el abanico de usos posibles, incluidos los relacionados con hostelería o restauración (previa adecuación según normativa). Gracias a su buena disposición, amplitud y ubicación, este local representa una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio versátil, visible y con gran potencial en una zona consolidada. Llámanos para ampliar la información. Fincas Uleta c/ Ortiz de Zárate, nº 7