Inmorest Consultores vende en exclusiva local en rentabilidad neta del 5,76% a 150 m de la Plaza de Cascorro. Se trata de un local en planta baja con 5 m de fachada en la Calle Dos Hermanas con licencia de comercio y puede cambiarse su uso a vivienda. Actualmente se encuentra arrendado a una sociedad que hace 2,5 años reformó el local y lo explota para usos varios. Datos de arrendamiento: - Fin del contrato: 1 de mayo de 2028 - Renta exigible por contrato: 2.300 €/mes | 27.600 €/año - Renta actual pactada verbalmente: 1.800 €/mes | 21.600 €/año - Revisión de la renta: anual, IPC - Gastos de comunidad por cuenta del arrendador: 90 €/mes | 1.080 €/año - IBI: por cuenta del arrendador: 350 €/año - Fianza: 1 mes (2.300, 00 €) - Cesión y subarriendo: no autorizado - Tanteo y retracto: renuncia. La operación de venta sería por sujeto pasivo de IVA con renuncia a la exención, por lo que si el comprador es también sujeto pasivo de IVA no pagaría ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales), ni IVA. La operación queda también exenta de pago de comisiones a la agencia Inmorest Consultores, S. L. Para mayor información contacten con Carlos indicando la Ref. 1127.