¡Oportunidad única! Se vende local comercial con posibilidad real de cambio de uso a vivienda, ubicado en una urbanización cerrada y con vigilancia, garantizando seguridad y tranquilidad. Construido en 2009, este local de 93 m² construidos (75 m² útiles) está completamente insonorizado, ideal para cualquier tipo de negocio que requiera privacidad y silencio. El inmueble cuenta con un hall de entrada que incluye un almacén, un baño adaptado para personas con movilidad reducida, aire acondicionado con bomba de calor y salida de humos. El local se distribuye en una sola planta con 4 estancias bien definidas, perfectas para oficinas, consultas o incluso un estudio creativo. Además, dispone de 2 escaparates que ofrecen una excelente visibilidad desde el exterior y una fachada de 13 metros lineales que asegura una gran presencia comercial. Los locales colindantes han sido reformados con cambio de uso. No pierdas la oportunidad de invertir en este versátil espacio que puede adaptarse a tus necesidades comerciales o convertirse en tu hogar soñado. Con calefacción y aire acondicionado, este local ofrece comodidad durante todo el año. ¡Contacta con nosotros para más información y para concertar una visita!