Nave industrial con puente grúa en Flix (zona Ercros, junto al río) Se vende o alquila nave industrial de 894 m² construidos sobre parcela de 1.347 m², ubicada en la zona de la antigua Ercros, en entorno industrial consolidado y junto al río. El conjunto se distribuye en tres naves comunicadas interiormente, con oficinas, sala de reuniones, vestuarios, lavabos y zona de archivo, ofreciendo un espacio versátil para actividad industrial, logística o almacenaje. Características principales: ? Puente grúa operativo de 6 toneladas + segundo puente grúa de menor capacidad para reparar ? Altura interior hasta 7 metros ? Instalación eléctrica trifásica ? Coste eléctrico muy reducido gracias a la cesión de espacio a la compañía eléctrica de por vida ? Amplias zonas de trabajo y almacenamiento ? Capacidad para equipos de más de 10 trabajadores Distribución y estructura: Aunque el perímetro de la propiedad está completamente delimitado (vallado o edificado), las naves están abiertas entre sí en el interior, lo que permite una gran flexibilidad de uso y circulación de maquinaria. Accesos y maniobrabilidad: ? Acceso para camiones con posibilidad de carga/descarga en la puerta principal ? Acceso interior mediante rampa, más adecuado para vehículos medianos o maniobras puntuales ? Maniobrabilidad limitada para tráileres de gran tonelaje dentro de la nave Potencial urbanístico: La propiedad cuenta con calificación urbana/residencial, lo que permite la posibilidad de edificación de viviendas, abriendo la puerta a proyectos de transformación o inversión a medio/largo plazo. Ubicación estratégica junto a zona industrial y con buenas conexiones. A tener en cuenta: ? Cubiertas de uralita ? No situada en polígono industrial tradicional