INVERSION - NAVE EN VENTA EN CARRETERA DE SEVILLA CADIZ - LAS CABEZAS DE SAN JUAN Nave de 952 m2 construidos según Catastro. COMPLETAMENTE DIAFANA. Fachada de 20 ml CARACTERÍSTICAS Superficie de parcela: 950 m² Superficie útil: 937 m² Tipología: Edificación entre medianeras, con acceso directo desde vía pública Uso actual: Almacén de Retail Altura máxima: 10 metros Estructura sólida: Hormigón armado y acero laminado, diseñada para estabilidad y durabilidad Cubierta metálica con iluminación natural (?10%) y aislamiento térmico y acústico según normativa vigente Instalaciones básicas completas: electricidad, fontanería, saneamiento, ventilación natural Protección contra incendios: Equipamiento conforme a normativa, sin necesidad de sistemas complejos Accesibilidad y seguridad: Cumple con los estándares del Código Técnico de la Edificación (CTE) ACTUALMENTE UNIDA A OTRA NAVE. (posibilidad de que sean +3000 m2 de inmueble industrial - oficina y almacenamiento) Rentabilidad posible entorno a un 4% 5% APROX. en un alquiler entorno a los 2€/m2 - 2.5€/m2 APROX Ideal para empresas logísticas, distribución, textil, comercio mayorista o cualquier actividad que requiera espacio amplio, seguro y bien comunicado. UBICACIÓN zona industrial consolidada, con fácil acceso y entorno empresarial activo. Acceso Carretera de Cádiz. Hay gasolinera, cafeterías, y se encuentra en la entrada de las Cabezas de San Juan. Polígono con actividad. CONTACTO Contáctenos si está interesado en este inmueble, o si quiere que le facilitemos alguna otra información. -INVERSIONES REINA- Agencia de la Propiedad Inmobiliaria / (Móvil o WhatsApp. ) Le Esperamos! Por nuestra parte encantado de atenderle. Impuestos según Ley, y gastos generados de la transmisión (VENTA / ALQUILER), NO incluidos en el precio. Decreto Junta de Andalucía 218/2005.