Se vende excelente loft-oficina en la prestigiosa urbanización Pollença, en Las Rozas, con una superficie total de 155 m². Se trata de un inmueble construido en 1985 y actualmente en buen estado de conservación, con uso mixto y predominio terciario, lo que permite múltiples configuraciones profesionales según la actividad. Dispone de dos baños y una distribución amplia y versátil que facilita tanto el trabajo en despacho abierto como la organización en estancias independientes, adaptándose a necesidades de empresa, estudio profesional, consulta o showroom. El inmueble se entrega junto con tres plazas de aparcamiento vinculadas, cada una de 27 m², que constituyen un valor añadido muy relevante en la zona; estas plazas no están incluidas en el precio de la oficina y tienen un importe de 5.500 € cada una. La oficina se sitúa en planta baja dentro de un edificio residencial ubicado en un entorno consolidado, tranquilo y con alta demanda, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: centros educativos, centros médicos, supermercados, restauración y comercio de proximidad, lo que aporta comodidad tanto para empleados como para clientes. Su localización estratégica en Las Rozas permite una excelente conexión con las principales vías de comunicación, facilitando el acceso rápido a Madrid y municipios colindantes, además de contar con transporte público mediante líneas de autobús que refuerzan su accesibilidad. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para empresas que buscan imagen, funcionalidad y buena ubicación en un entorno profesional consolidado, con la ventaja adicional de disponer de amplias plazas de garaje en el mismo conjunto. El espacio ofrece múltiples posibilidades de reforma o adaptación para optimizar su rendimiento según el tipo de actividad. No deje pasar la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más demandadas del noroeste de Madrid, combinando representación, comodidad y funcionalidad en un mismo activo. Para más información o para concertar una visita sin compromiso, no dude en contactar. La venta se realiza sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa. La operación está sujeta a IVA al 21%. El comprador asumirá los gastos de notaría, registro de la propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoría. Se trata de un activo bancario, por lo que la operación se encuentra exenta de comisiones de agencia.