¡ESPECTACULAR LOCAL / OFICINA EXTERIOR CON GRAN VISIBILIDAD! Inmobiliaria Podium le presenta en EXCLUSIVA este magnífico local, con posibilidad de convertir en vivienda, situado en una de las zonas más demandadas de Huerta de la Salud. JUNTO AL APEADERO DE SAN BERNARDO. El inmueble es totalmente exterior con vistas despejadas y cuenta con aproximadamente 55 m², perfectamente distribuidos en una amplia estancia principal con varios ambientes, dos despachos independientes y un cuarto de baño, lo que lo convierte en un espacio versátil y funcional para múltiples usos profesionales o comerciales. Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Se encuentra a escasos minutos de puntos estratégicos como el edificio Viapol, los juzgados y el campus universitario Ramón y Cajal, donde se ubican facultades como Económicas, Finanzas y Contabilidad, Psicología o Derecho, entre otras. Además, está rodeado de colegios de prestigio como Portaceli, institutos como Joaquín Turina y numerosos edificios de oficinas en pleno funcionamiento, lo que garantiza un constante flujo de personas. La zona ofrece también una amplia variedad de servicios y opciones de ocio, con bares, restaurantes, hoteles y centros comerciales como Nervión Plaza, El Corte Inglés y Viapol Center. En cuanto a comunicaciones, dispone de excelentes conexiones mediante metro, tranvía y diversas líneas de autobús, facilitando el acceso desde cualquier punto de la ciudad. Todo ello convierte este local en una oportunidad ideal para establecer su negocio en un entorno dinámamente activo y con gran visibilidad. ¡No deje pasar esta oportunidad! Para más información, contacte con nosotros sin compromiso. Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta NO incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. ) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.