Hay inmuebles que simplemente se compran. Y hay otros que aparecen muy de vez en cuando y obligan a detenerse unos minutos para descubrir todo lo que pueden llegar a ofrecer.. En pleno centro de Valladolid, en la calle Teresa Gil nº 16, ponemos a la venta un inmueble completamente reformado, a estrenar, pensado para quienes saben reconocer una buena inversión y para quienes desean disfrutar de una ubicación excepcional sin renunciar a la tranquilidad.. Porque sí, tranquilidad.. Probablemente sea la primera sensación que experimentará cuando entre. Aunque se encuentra en una de las calles más céntricas de la ciudad, su orientación a un amplio patio interior lo convierte en un espacio sorprendentemente silencioso, luminoso y agradable. Un pequeño refugio en medio del ritmo del centro de Valladolid.. La reforma se ha realizado con un diseño moderno y funcional, cuidando especialmente la iluminación para crear una atmósfera cálida y acogedora. Dispone de una amplia zona diáfana, cocina completamente equipada, baño, persianas eléctricas y climatización mediante bomba de calor y aire acondicionado, por lo que está preparado para empezar a disfrutarlo desde el primer día.. Pero quizá lo más interesante no sea únicamente el inmueble.. Lo son las posibilidades que ofrece.. Puede ser la primera propiedad de un joven que ha decidido dejar de pagar alquileres elevados para empezar a construir patrimonio.. Puede convertirse en el lugar perfecto para profesionales que viajan con frecuencia a Valladolid y desean disponer de un espacio propio a pocos minutos de la estación del AVE, con la posibilidad adicional de disponer de plaza de aparcamiento en las inmediaciones de Plaza España.. Y puede ser, sobre todo, una magnífica oportunidad para inversores que buscan un activo difícil de encontrar en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.. Actualmente figura registralmente como local comercial, aunque ha sido reformado íntegramente con distribución y acabados propios de una vivienda moderna. Esta circunstancia permite estudiar la viabilidad de solicitar el cambio de uso a vivienda, una opción que puede aportar un importante valor añadido al inmueble. Los posibles compradores deberán verificar, con el asesoramiento técnico y jurídico correspondiente, el cumplimiento de los requisitos administrativos y urbanísticos necesarios para dicho cambio.. Su excelente ubicación, el estado impecable de la reforma y su potencial hacen posible plantear una rentabilidad muy interesante mediante arrendamiento, con una estimación cercana a los 900 € mensuales, siempre condicionada a la evolución del mercado y a la situación jurídica y administrativa definitiva del inmueble.. En un mercado donde cada vez resulta más difícil encontrar oportunidades auténticas en el centro de Valladolid, este inmueble reúne tres cualidades que rara vez aparecen juntas: ubicación, calidad de la reforma y potencial de revalorización.. No es una propiedad para todo el mundo.. Es una propiedad para quien entiende que las mejores inversiones no suelen esperar demasiado tiempo.. Una magnifica propiedad que durara muy poco en el mercado al precio de 120.000€.. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador de 7.000€, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria.. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.. Las superficies expresadas en esa página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.. .