¡Gran oportunidad para promotores y constructores! Grupo SotoCasa Profesional ofrece este exclusivo suelo para viviendas en el mejor sitio de Dos Hermanas-La Motilla. Características urbanísticas: Se vende parcela con referencia catastral 9501301TG3390S0001SW, ubicada en el Sector SNP-15 ?Cerro del Caballo II?, Manzana M2. Toda la información urbanística está certificada por el Excmo. Ayuntamiento de Dos Hermanas. Características urbanísticas: Clase de suelo: Rústico, con régimen de transformación urbanística para nueva urbanización delimitada (suelo urbanizable ordenado del PGOU). Calificación: Residencial. Zona de ordenanzas: Residencial unifamiliar agrupada baja densidad (UAG bd). Edificabilidad máxima: 0,80 m²t/m² sobre parcelas netas. Unidad mínima edificatoria: Manzana M2 completa, a ejecutar en una sola actuación y único proyecto. Parcelación: Posibilidad de segregar parcelas para viviendas pareadas, manteniendo condiciones del resto de la manzana. Número máximo de viviendas: 21. Número máximo de viviendas agrupadas: 4 por grupo, cada una con al menos dos viviendas adosadas. Superficie mínima privativa: 120 m² por vivienda, hasta un mínimo de 250 m² incluyendo espacios libres de uso común. Separación a linderos: 3 m a fondo y laterales, 4 m a la línea de fachada. Ocupación máxima: 50% de la superficie de la parcela. Patios interiores: Mínimo 3x3 m (una vivienda), 4x4 m (más de una vivienda). Número máximo de plantas: 2 (B+1). Altura máxima: 7,30 m hasta el último forjado, con pretil de hasta 1,60 m para cubiertas planas y 0,30 m para teja. Edificación sobre altura señalada: Hasta 30% de la superficie construida en plantas generales, puede ser espacio habitable. Sótanos comunitarios permitidos en viviendas agrupadas. Aparcamiento: Al menos una plaza por vivienda o por cada 100 m² de otra edificación, dentro de la parcela o unidad edificatoria, autorizándose en jardines proyectados. Gestión y ejecución: Proyecto de Reparcelación aprobado definitivamente el 13 de febrero de 2009. Fase 1 del Proyecto de Urbanización aprobado el 21 de octubre de 2011 (no ejecutado). Documentación oficial y autenticidad comprobable: Identificador documento: 15250346445432015670. Verificación en http://oficinavirtual.doshermanas.es/ ¡Ideal para promotores, constructores e inversores! No pierda la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial, comercial o dotacional en una de las zonas con mayor proyección de Dos Hermanas. Para más información y visitas, contacte directamente. Tfno.: 655 396 156 Email: info@sotocasaestate.com Solicite más información o una visita sin compromiso. ¡No deje pasar esta oportunidad! La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Se recomienda verificar todos los datos con el agente o empresa responsable antes de realizar cualquier operación. No nos hacemos responsables por errores u omisiones.