MYZ03258 - PROYECTO RESIDENCIAL DE 40 VILLAS DE LUJO EN MARBELLA Se ofrece en venta excepcional parcela en Marbella con licencia urbanística en vigor para el desarrollo de 40 villas de lujo (28 independientes y 12 pareadas). Activo estratégico de gran volumen en uno de los mercados residenciales más exclusivos de Europa, con proyecto aprobado, estructura societaria optimizada y posibilidad de inicio inmediato de obras. Una oportunidad única para promotor o fondo que busque un desarrollo de alto nivel con riesgo urbanístico prácticamente eliminado. Características Principales: - Superficie de parcela: 20.207 m². - Edificabilidad total: 16.646,15 m²t. - Licencia concedida para 40 villas unifamiliares: 28 villas independientes y 12 villas pareadas. - La construcción puede comenzar de inmediato.- 40 Fincas registrales individuales ya configuradas. Estado Urbanístico y Técnico: - Licencia vigente (titularidad actualizada). - Proyecto básico aprobado. - Proyecto básico modernizado por arquitecto actual. - Nuevo levantamiento topográfico realizado. - Estudio geotécnico completado. - Nuevo proyecto de ejecución pendiente. - Ahorro significativo en costes registrales por división ya realizada. Concepto del Proyecto: - Villas de 3, 4 y 5 dormitorios. - Superficies desde 370 m² hasta más de 595 m². - Posibilidad de 12 dormitorios adicionales en sótano. - Orientación suroeste. - Vistas abiertas a entorno natural y mar. - Primera línea de golf en parte del conjunto. - 14 Villas en comunidad privada cerrada. Calidades previstas: - Piscina privada. - Garaje. - Suelo radiante. - Aire acondicionado. - Cocina equipada. - Chimenea. - Jardín tropical. - Diseño andaluz con interior contemporáneo. Estructura Jurídica: - Sociedad propietaria española creada exclusivamente para esta inversión. - 100 % Del suelo libre de cargas. - Sin financiación ni deuda. - Licencia a nombre de la sociedad. - Contratos profesionales (arquitecto, abogado, comercialización, garantías bancarias) disponibles o cancelables