EXCLUSIVA APIÀLIA LLEIDA !!! Terreno exclusivo en la zona de los Mossos d Esquadra Mollerussa 408 m para construir el chalet a cuatro vientos que siempre has imaginado Imagina despertar cada día en un entorno tranquilo, luminoso y con espacio para respirar. Este terreno de 408 metros cuadrados, situado en la codiciada zona de los Mossos d Esquadra de Mollerussa, es una oportunidad única para crear un hogar independiente, elegante y lleno de luz natural. Su ubicación es, sencillamente, privilegiada: un barrio residencial consolidado, con poco tráfico, rodeado de casas modernas y a un paso de todos los servicios esenciales. Un lugar donde la calma y la comodidad conviven con la proximidad al centro. Con una parcela totalmente aprovechable y una orientación excelente, dispones del espacio ideal para diseñar un chalet a cuatro vientos, con jardín, piscina, garaje todo aquello que define una vida cómoda y plena. Si buscas calidad de vida, privacidad y una ubicación inmejorable, este terreno es para ti. Calificación urbanística clave 3a.4 ordenación en hilera. Parámetros urbanísticos principales: Edificación permitida: planta baja + 2 plantas Altura máxima: 9,40 m Profundidad edificable: 12 m Separación mínima a la calle: 5 m Condiciones económicas: el precio no incluye gastos notariales ni registrales (según aranceles). ITP: 10% para mayores de 35 años, 5% para menores de 35 años y 4% para núcleos y/o poblaciones rurales. El propietario no es gran tenedor. No se cobran honorarios de intermediación a los compradores. Para más información, contactar con la agencia comercializadora (Aicat 4293). Número API: A10832, número registro: 6327