TERRENO URBANO + RÚSTICO EN VENTA EN VIOÑO DE PIÉLAGOS ?€? REF. 3354V Precio: 80.000 € Si llevas tiempo soñando con construir tu casa en una zona tranquila, con terreno, vistas despejadas y buena comunicación, esta finca en el Barrio de Salcedo (Vioño de Piélagos) puede ser exactamente lo que necesitas. Se trata de dos parcelas completamente llanas, con un total de 2.300 m². Más de 1.000 m² son urbanos, calificados como Núcleo Rural, lo que te permite edificar tu vivienda con todas las garantías. Los 1.200 m² restantes son rústicos, ideales como zona verde, huerto, jardín, piscina, ocio o lo que imagines para disfrutar al aire libre. Condiciones urbanísticas de la zona edificable: Ocupación máxima: 15% Edificabilidad: 0,2 m²/m² Altura máxima: 7 metros (hasta 2 plantas) Retranqueo mínimo: 3 metros Estas características permiten levantar un chalet amplio, moderno o tradicional, con espacio más que de sobra alrededor para disfrutar de intimidad, naturaleza y zona de recreo. La finca cuenta con acceso rodado y suministros cercanos, lo que facilita empezar el proyecto sin complicaciones. Situada en un entorno residencial tranquilo, dentro de un pequeño núcleo de población con supermercados, bancos, colegio, instituto y otros servicios básicos, a escasos minutos. Además, está muy cerca de la estación de tren y ofrece una conexión rápida con: Torrelavega Santander Autovía A-67 Playas del Cantábrico (Suances, Liencres, Mogro, Comillas) Una oportunidad perfecta para quienes buscan un lugar donde construir su vivienda habitual, una segunda residencia o invertir en suelo urbanizable en una de las zonas más demandadas de Piélagos. Independencia, espacio y comodidad Con más de 2.300 m² de parcela completamente llana, podrás disfrutar de: Privacidad sin alejarte de los servicios Vistas despejadas y tranquilidad Un entorno natural, pero bien comunicado Potencial para jardín, garaje, piscina o zonas de ocio Ideal para familias que quieren diseñar su propio hogar o para quienes buscan terreno edificable con parte rústica en Cantabria. Precio: 80.000 € (Impuestos y gastos de escritura y registro no incluidos) Si quieres vivir cerca de todo pero sin renunciar al espacio, la luz y el entorno natural, esta finca es una oportunidad difícil de repetir en Vioño de Piélagos. ¿Quieres más información o visitar el terreno? Puedes contactar directamente y te mostramos todo su potencial. Información conforme a normativa vigente (Ley 10/2025): El precio de venta no incluye los gastos derivados de la adquisición. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): aprox. 9% : 7.200 € (Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor en Cantabria. El importe final puede variar en función del perfil del comprador o posibles bonificaciones). Gastos de formalización aproximados: Notaría: 800 € Registro de la Propiedad: 800 € (según arancel) Gestoría: 400 € + IVA (aprox.) Los honorarios de la agencia inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. #casa #Cantabria #finca #Hogar #Rusur