Inmueble configurado y utilizado como vivienda, que figura en Catastro con uso de oficina y no dispone de cédula de habitabilidad, ni existe posibilidad de obtenerla. La propiedad cuenta con una distribución funcional, compuesta por 1 habitación, baño completo con plato de ducha, salón-comedor y un amplio balcón exterior, que aporta gran luminosidad y un agradable espacio al aire libre. Ubicado en una finca del año 2006, dentro de un edificio con ascensor, bien conservado y con buenas calidades. Actualmente el inmueble se encuentra alquilado, con inquilina en vigor, a la que le restan aproximadamente 11 meses de contrato, por lo que la venta se realiza con arrendamiento activo. Precio no negociable. Excelente ubicación y comunicaciones: a pocos minutos de la estación de metro Pep Ventura (L2), con conexión directa a Barcelona, además de varias líneas de autobús y fácil acceso a las principales vías. Zona con todos los servicios: comercios, supermercados, restauración, centros educativos y zonas verdes cercanas. Ideal como inversión, para compradores que busquen rentabilidad inmediata, finca reciente y buena conexión con Barcelona, siendo conocedores de que no dispone de cédula de habitabilidad.