LOCAL VIVIENDA SIN CEDULA DE HABITABILIDAD Ubicado en pleno Passeig Maragall, justo al lado de Plaça Maragall, se encuentra este inmueble de 70?m² útiles, ideal tanto para uso profesional como para reconvertir en una vivienda (aunque no dispone de cédula de habitabilidad). Actualmente distribuido en un hall de entrada, una amplia sala o salón-comedor con salida a un pequeño patio interior, un despacho o habitación adicional y un baño completo con plato de ducha. En el patio encontrarás un pequeño espacio de almacenaje donde se ubica el calentador eléctrico, y también una salida de humos que permite instalar una cocina u office si se desea hacer un uso más residencial. Está situado en planta sótano, con acceso mediante escalera (sin ascensor directo). Es una excelente oportunidad para quien busque adaptar el espacio a su gusto, ya sea como oficina privada, estudio o pequeño loft (sin empadronamiento posible). Comunidad: 30?€/mes.