FEL-3954DA **REFORMADA · LICENCIA TURÍSTICA · BARCELONA** Si buscas una propiedad en Barcelona que combine ubicación, reforma y posibilidades de rentabilidad, esta vivienda merece especial atención. Situada en El Coll ? La Teixonera, se encuentra en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con una amplia oferta de comercios y servicios y una excelente conexión mediante transporte público. La Línea 5 de Metro se encuentra a pocos metros, facilitando el acceso al centro y a otros puntos de la ciudad. UN INTERIOR REFORMADO Y FUNCIONAL La vivienda ha sido reformada, creando un espacio práctico y cómodo para el día a día. Su distribución está pensada para aprovechar bien la superficie disponible y se compone de: ?? 1 habitación ?? 1 salón ?? 1 cocina ? 1 baño Uno de sus aspectos más destacables es que, pese a encontrarse en planta semisótano, dispone de ventilación y entrada de luz natural. - UN ACTIVO CON HISTORIAL TURÍSTICO Más allá de sus posibilidades como vivienda, esta propiedad cuenta con un elemento especialmente interesante para el comprador inversor: **Dispone de licencia turística.** Además, ha estado vinculada al alquiler turístico durante aproximadamente 13 años, contando con un histórico de explotación consolidado y una facturación superior a 40.000 € anuales. Esto permite al comprador valorar la propiedad desde una perspectiva diferente: no se trata únicamente de adquirir un inmueble, sino de analizar también un activo que ya cuenta con experiencia previa dentro del mercado turístico. - **¿PARA QUIÉN PUEDE SER INTERESANTE?** Para quien busca vivienda: Una propiedad reformada, de dimensiones funcionales y ubicada en Barcelona, con transporte público, comercios y servicios alrededor. Para quien busca invertir: Un inmueble con licencia turística y trayectoria de explotación, acompañado de un histórico de facturación que permite conocer su recorrido como alojamiento. - LO MÁS DESTACADO ? El Coll ? La Teixonera ? Metro L5 a pocos metros ? Vivienda reformada ?? 1 habitación ?? 1 salón ?? 1 cocina ? 1 baño ?? Luz natural y ventilación ? Licencia turística **? 13 años de explotación turística** **? Histórico superior a 40.000 € anuales** **UNA OPORTUNIDAD QUE MERECE SER VALORADA** Por su combinación de ubicación en Barcelona, reforma, distribución funcional y licencia turística, esta propiedad ofrece un perfil poco habitual y permite plantear diferentes estrategias según las necesidades del comprador. Una vivienda para disfrutarla o un activo para invertir. La decisión está en tus manos.