¡OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE GR?€CIA! TERRAZA PRIVADA + LUZ + UBICACIÓN TOP! Ubicado en plena Plaça Trilla, esquina con Gran de Gràcia, a escasos metros del metro Fontana, encontramos esta auténtica joya con un potencial excepcional en una de las zonas más demandadas de Barcelona. La vivienda cuenta con 52 m² construidos y destaca por su gran luminosidad, al ser totalmente exterior. Actualmente se distribuye en: - Amplio salón-comedor con salida directa a una gran terraza - Impresionante terraza privada de aproximadamente 30 m², un auténtico lujo en la zona - 1 habitación con posibilidad clara de redistribución para obtener 2 dormitorios adicionales - Cocina independiente - Baño completo Finca del año 1936, con buena calidad constructiva. Se trata de un 6º sin ascensor. Vivienda a reformar, ideal para diseñar un espacio a medida o como inversión con alta rentabilidad. Su combinación de ubicación privilegiada, terraza y potencial de reforma la convierten en una oportunidad única en Gràcia. Disponemos de llaves. Visitas inmediatas.