Piso exclusivo a un minuto de la Avenida Portal de l`Àngel y Plaça Catalunya, en pleno centro de Barcelona. Dispone de un amplio comedor con mucha luz con un estilo moderno, cocina independiente totalmente equipada y funcional. Dos habitaciones grandes, una con baño suite y armarios empotrados. Edificio con portero, y dispone de una terraza comunitaria con solárium y piscina, con unas vistas panorámicas de toda Barcelona. Piso rodeado de una amplia zona comercial y gastronómica, con una excelente comunicación de transporte público, Renfe, metro y autobuses. ideal para vivir en el centro d Barcelona en un piso espectacular y con todos los servicios. No deje escapar esta oportunidad de vivir en un entorno privilegiado en la bella ciudad de Barcelona. Informació legal obligatòria: En compliment de les obligacions d’informació previstes a la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d’atenció a la clientela, així com a la normativa sectorial vigent en matèria de consumidors, usuaris i habitatge, es fa constar que el preu de venda ofertat correspon al preu de comercialització de l’immoble i inclou els honoraris d’intermediació immobiliària. Aquest preu ha estat fixat per la propietat i acceptat per a la seva comercialització. No obstant això, el preu indicat no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisició, que aniran a càrrec de la part compradora, d’acord amb la normativa aplicable, i que es desglossen a continuació: • Impostos aplicables: ITP, o bé IVA i AJD, segons la naturalesa de la transmissió. • Despeses de notaria. Es calcularan d’acord amb l’aranzel notarial oficial vigent. • Despeses d’inscripció al Registre de la Propietat. Es calcularan d’acord amb l’aranzel registral oficial vigent. • Despeses de gestoria, si escau. Seran les corresponents a la tramitació administrativa, liquidació d’impostos i gestió de la inscripció registral, segons les tarifes o el pressupost acceptat del professional intervinent. Els imports exactes dependran del preu final de compravenda, de la situació personal de la part compradora, de la naturalesa de l’immoble i de la normativa fiscal vigent en el moment de la formalització. Per a més informació sobre els tipus impositius, reduccions i bonificacions aplicables a l’ITP a Catalunya, es pot consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya: Cèdula d’habitabilitat vigent: CHB02583412004. Certificat d’Eficiència Energètica inscrit: GNHN9118X. Consum D 78 kWh/m² any i emissions E 15 kg CO?/m² any. Validesa: fins al 30/06/2035. L’habitatge està inclòs en una zona de mercat residencial tensat. Propietat: No és gran tenidor. Estado del inmueble: Para entrar a vivir. Superficie útil: 75m2. Superficie construida: 86m2. Les imatges que acompanyen aquest anunci poden incloure simulacions, renders o propostes de reforma merament orientatives, no vinculants i que podrien no correspondre’s amb l’estat actual de l’habitatge. Així mateix, hi poden aparèixer mobles, electrodomèstics, objectes decoratius o altres elements que no estan inclosos en la venda, llevat d’indicació expressa en contrari. En sol·licitar informació sobre aquest immoble, les seves dades seran tractades per Finques SIP amb la finalitat d’atendre la seva sol·licitud i contactar amb vostè per telèfon, correu electrònic o missatgeria electrònica en relació amb l’immoble pel qual s’ha interessat. Pot exercir els seus drets i retirar la seva autorització per a comunicacions comercials en qualsevol moment escrivint a Informació subjecta a possibles errors o omissions. Agent de la Propietat Immobiliària API A11190 inscrit al Registre AICAT núm. 13300.