REF PORTA-4287 ¡Piso con Gran Potencial y Espacios Exteriores en Nou Barris Con Estudio Incluido! PRECIO: 330.000 € Oportunidad única para adquirir una vivienda de gran tamaño, exterior y con infinitas posibilidades de reforma y redistribución en una zona tranquila de Nou Barris. Ideal tanto para familias que buscan diseñar la casa de sus sueños como para inversores que buscan alta rentabilidad. Características Principales: Superficie: 96 m² construidos con excelente distribución. Habitaciones: Actualmente cuenta con 3 habitaciones dobles y exteriores de gran tamaño. Existe la posibilidad real y sencilla de redistribuir a 4 habitaciones (ideal para maximizar rentabilidad por habitaciones o para familias numerosas). Espacios Exteriores Prácticos: 2 habitaciones con salida a balcón exterior, aportando mucha luz natural y ventilación. Patio interior/Galería privado, perfecto para zona de lavadero o espacio de desahogo. Anexos y Espacios Extra: Estudio en el Ático (10metros cuadrados): Espacio independiente en la parte superior de la finca, versátil para utilizar como oficina/teletrabajo, taller creativo o trastero de gran capacidad. Terraza Comunitaria Semiprivada de 65 metros!!: Finca familiar de tan solo 2 propietarios y un inquilino . Al ser muy pocos vecinos y no darle uso la otra parte, disfrutarás de la terraza comunitaria de mas de 60 metros cuadrados con total tranquilidad y privacidad. Planta: 2º real exterior sin ascensor. Estado: De segunda mano, para reformar a gusto y adaptar a tus necesidades. Ubicación: Ubicado en el entorno de la calle Boada (Nou Barris), una zona consolidada y muy bien comunicada, rodeada de todos los servicios esenciales: comercios de barrio, colegios, centros sanitarios, zonas verdes y transporte público (metro y autobuses) para desplazarse cómodamente por todo Barcelona. ¿Por qué es una inversión inteligente? 1. Ubicación y Finca Familiar: Solo 2 vecinos en la finca, garantizando gastos comunitarios mínimos y una convivencia muy tranquila. 2. Versatilidad y Rendimiento: La opción de hacer 4 habitaciones junto con el estudio independiente en el ático multiplica el atractivo para alquiler por habitaciones o vivienda habitual de gran tamaño. 3. Luz y Exterior: Balcones exteriores, patio interior y acceso a terraza superior en un mercado donde los espacios al aire libre marcados son un valor seguro. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este inmueble.!!Los honorarios de agencia y demás gastos de compraventa como ITP, gastos de notaria, registro, y tasación, no entran dentro del precio, consulta y crea tu cita!! MERCAT IMMOBILIARI CATASTRAL Es una inmobiliaria global con la experiencia e infraestructura necesaria para ofrecer todos los servicios vinculados a la venta y alquiler de su inmueble Podrá visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas: Calle Felipe II 163. Barcelona Calle Piferrer 110. Barcelona Calle Bruc 1, Lc4. Cornellà de Llobregat La empresa está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT con el número 6.309. y API Nº 3.904 TLF: 93-461-59-06.