REF PORTA 4290 OPORTUNIDAD ÚNICA EN CALLE MARÍA AGUILÓ! PISO A ESTRENO DE 89 M² CON ESPECTACULAR TERRAZA PRIVADA DE 31 M² EN PLENO POBLENOU En la calle peatonal más emblemática y codiciada de Poblenou, se encuentra este magnífico entresuelo exterior recién reformado a estreno. Una vivienda de diseño que fusiona a la perfección el encanto arquitectónico catalán ?con vigas de madera vista y techos altos? con acabados de alta gama e iluminación técnica cuidada al detalle. Características Principales Superficie: 89 m² construidos con una distribución óptima y funcional. Gran Terraza Privada (31 m²): Un auténtico oasis exterior con suelo de teca sintética, perfecto para crear tu zona lounge, cenador al aire libre o espacio de relax en absoluta tranquilidad. 3 Habitaciones Dobles: Espaciosas y confortables. La suite principal incluye baño privado de diseño integrado. 3 Baños: 2 baños completos equipados con plato de ducha, grifería moderna y revestimientos elegantes, más 1 práctico aseo de cortesía. Zona de Día: Amplio salón-comedor con cocina de concepto abierto, muebles integrados en acabado madera, encimera de alta resistencia e iluminación ambiental LED. Calidades y Confort Reforma Recién Terminada: A estrenar en su totalidad. Climatización: Aire acondicionado y calefacción por bomba de calor (splits independientes) en todas las estancias. Estilo y Encanto: Techos de bóveda catalana con vigas de madera tratadas, detalles de vigas metálicas de estilo industrial, carpintería exterior con aislamiento térmico/acústico y suelos de parquet de alta durabilidad. Finca: Entresuelo exterior en finca regia con la ITE pasada. Ubicación Ubicado en plena Calle María Aguiló, el corazón latente de Poblenou. Una ubicación privilegiada rodeada de tiendas locales, gastronomía, a pasos de la Rambla del Poblenou y a escasos minutos a pie de la playa de Bogatell. Excelente comunicación en transporte público (Metro L4, autobuses y Tram). Precio: 560.000 € Los honorarios de agencia y demás gastos de compraventa (ITP, gastos de notaría, registro y tasación) no están incluidos en el precio. ¡Consúltanos sin compromiso al crear tu cita! Sobre Mercat Immobiliari Catastral: Somos una inmobiliaria global con la experiencia e infraestructura necesaria para ofrecer todos los servicios vinculados a la venta y alquiler de su inmueble. Nuestras oficinas: Calle Felipe II 163, Barcelona Calle Piferrer 110, Barcelona Calle Bruc 1, Lc4, Cornellà de Llobregat Empresa inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con el número AICAT 6.309 y API Nº 3.904.