Vivienda de nueva construcción en el corazón del casco histórico, a pasos de la Alameda y Parque Genovés Esta vivienda de nueva construcción a estrenar, ofrece una combinación equilibrada entre diseño contemporáneo y ubicación privilegiada en el casco histórico de Cádiz. Situada en planta baja, pero elevada más de un metro sobre el nivel de la calle, garantiza mayor privacidad y tranquilidad, en un entorno residencial con pequeños comercios y supermercados a escasos minutos. Características Destacadas: * Ubicación Privilegiada: A menos de 3 minutos a pie de la Alameda Hermanas Carviá Bernal y del Parque Genovés, dos de los enclaves más valorados de la ciudad. Rodeada de comercios de proximidad y servicios esenciales, en una calle tranquila del centro histórico. * Diseño en Varias Alturas: Vivienda con una distribución original que aporta dinamismo a los espacios. Dispone de salón, cocina independiente, dos dormitorios y dos baños completos. * Espacios Funcionales: Incluye un amplio trastero de techo bajo ubicado bajo el salón, ideal como zona de almacenamiento adicional sin restar espacio habitable. * Calidades Actuales: Cocina amueblada y baños completamente equipados, listos para su uso desde el primer día. La carpintería exterior de alta calidad proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. * Confort Moderno: Sistema de aire acondicionado por split, garantizando una climatización eficiente durante todo el año. * Espacio Exterior Privado: Disfruta del uso y acceso a un patio de luces desde la cocina, aportando ventilación y un espacio adicional de desahogo. Este inmueble no solo destaca por su estado impecable y calidades propias de una obra nueva, sino también por su ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Cádiz, combinando tranquilidad y cercanía a puntos emblemáticos de la ciudad. Listo para Ser Habitado: Vivienda a estrenar, ideal tanto como residencia habitual, como segunda residencia o como inversión. Nota Importante: GASTOS DE COMPRAVENTA, IMPUESTOS Y HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos pueden haber sido modificados y actualizados, por lo que recomendamos verificar la información en el momento de la visita. Los honorarios de la agencia, los gastos e impuestos asociados a la adquisición y/o financiación de este inmueble no están contemplados en el precio de venta que se anuncia. Como consumidor, tiene derecho a recibir y ser informado adecuadamente con la documentación pertinente, de acuerdo con lo estipulado en el Decreto 218/05 del 11 de Octubre, que establece las normas sobre la información a consumidores en las transacciones de compra-venta y alquiler de viviendas en Andalucía. Esta propiedad representa una oportunidad para estrenar vivienda en pleno casco histórico de Cádiz, con todas las ventajas de la obra nueva y en una ubicación difícil de igualar. Contáctanos para más información o para concertar una visita.