Vive el centro histórico de Cádiz a pocos pasos del mar y la Catedral Esta vivienda, ubicada en una calle tranquila del casco antiguo de Cádiz, te situa a solo 60 metros de la Catedral y a menos de 100 metros del mar, en el Campo del Sur. Su ubicación privilegiada, rodeada de los principales puntos de interés como el Mercado Central, el Ayuntamiento y toda la zona monumental, la convierte en una opción ideal para quienes desean vivir el auténtico ambiente gaditano, sin renunciar a la tranquilidad. Características Destacadas: * Ubicación Estratégica: A un paso de la Catedral, el mar y los principales lugares de interés cultural, histórico y comercial de la ciudad. Perfectamente conectada a pie con todos los servicios esenciales y zonas de ocio. * Distribución Funcional y Luminosidad: La vivienda cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, uno con vistas a la calle y dos, hacia la galería del patio principal, un salón acogedor, cocina con barra pasaplatos, y un baño. * Espacios con Encanto: Disfruta de tres balcones a la calle que aportan abundante luz natural, y de una galería que da al patio principal de la finca, aportando ventilación cruzada y una agradable iluminación en toda la vivienda. * Posibilidades de Reforma: Aunque necesita una actualización estética, la vivienda presenta una buena base, lo que permite acometer mejoras sin necesidad de una reforma integral. * Comodidad Accesible: El edificio no dispone de ascensor, pero el acceso a la vivienda se realiza mediante una escalera cómoda y de fácil tránsito. * Confort Básico: Cuenta con aire acondicionado tipo split en el salón y dormitorio principal, ofreciendo una climatización adecuada en las estancias principales. Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su situación excepcional en pleno corazón de Cádiz. Nota Importante: GASTOS DE COMPRAVENTA, IMPUESTOS Y HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos pueden haber sido modificados y actualizados, por lo que recomendamos verificar la información en el momento de la visita. Los honorarios de la agencia, los gastos e impuestos asociados a la adquisición y/o financiación de este inmueble no están contemplados en el precio de venta que se anuncia. Como consumidor, tiene derecho a recibir y ser informado adecuadamente con la documentación pertinente, de acuerdo con lo estipulado en el Decreto 218/05 del 11 de Octubre, que establece las normas sobre la información a consumidores en las transacciones de compra-venta y alquiler de viviendas en Andalucía. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con gran ubicación y estancias amplias, lista para adaptarse a tu estilo de vida en el centro histórico de Cádiz. Contáctanos para más información o para programar tu visita.