Amplia vivienda con garaje, terraza y excepcionales vistas a la playa de Santa María del Mar Olga Tey Agencia Inmobiliaria presenta esta amplia vivienda situada frente a la playa de Santa María del Mar, en una de las zonas más demandadas de Puerta Tierra, con excepcionales vistas al mar, la playa y el Campo del Sur. Su amplitud, su orientación, sus terrazas y la posibilidad de actualizar su distribución convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para crear una vivienda singular en primera línea de Cádiz. LA VIVIENDA La vivienda se distribuye actualmente en cinco dormitorios, amplio salón, cocina y dos cuartos de baño. Dos de los dormitorios disfrutan de vistas directas al mar, al igual que el salón y la bonita terraza principal, desde la que se contempla una amplia panorámica de la playa de Santa María del Mar y del frente marítimo del Campo del Sur. La cocina dispone de acceso a una segunda terraza destinada a lavadero, orientada hacia el patio del edificio. La existencia de huecos hacia ambas fachadas favorece una agradable ventilación cruzada, que contribuye positivamente a la climatización natural de la vivienda. Cuenta con aire acondicionado mediante equipos tipo split y con un termo eléctrico de gran capacidad para la producción de agua caliente. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, aunque mantiene la distribución, los revestimientos y las carpinterías originales de la época de construcción. Uno de los cuartos de baño, sin embargo, ha sido reformado recientemente. Por sus dimensiones y configuración, la vivienda ofrece interesantes posibilidades de actualización. Se plantea una posible redistribución más acorde con las necesidades actuales, permitiendo ampliar las zonas de convivencia, mejorar la relación entre el salón y la cocina y reorganizar los dormitorios y espacios auxiliares. EL EDIFICIO La vivienda se encuentra en un edificio construido en el año 1982, situado en primera línea de la playa de Santa María del Mar. La propiedad incluye una plaza de garaje situada en el mismo edificio, una característica especialmente valorada y difícil de encontrar en esta zona de Cádiz. EL ENTORNO La vivienda se ubica en una de las zonas residenciales más demandadas de Puerta Tierra, tanto por su proximidad al mar como por la variedad de servicios disponibles en su entorno. Se encuentra próxima a colegios, organismos públicos, centros sanitarios, comercios, supermercados, transporte público y otros servicios necesarios para la vida cotidiana. Su situación permite disfrutar de la playa a escasos metros, recorrer a pie el paseo marítimo y acceder cómodamente tanto al centro histórico como a las principales zonas de la ciudad. Una propiedad de grandes dimensiones, con garaje, terrazas y excepcionales vistas al mar, que ofrece la posibilidad de crear una vivienda adaptada a los gustos y necesidades actuales en una de las mejores ubicaciones de Cádiz. Nota importante: GASTOS DE COMPRAVENTA, IMPUESTOS Y HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Los datos pueden haber sido modificados o actualizados, por lo que recomendamos verificar la información en el momento de la visita. Los honorarios de la agencia, así como los gastos e impuestos asociados a la adquisición y, en su caso, financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta anunciado. Como consumidor, tiene derecho a recibir la documentación e información correspondiente, de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.