¡Luz, espacio y encanto! Piso impecable de 105 m² en El Grao de Castellón¡De los que enamoran a primera vista! Si buscas una vivienda alta, espaciosa, inundada de luz natural y lista para entrar a vivir. Ideal para mudarte de inmediato o rentabilizar como inversión. Distribución y Espacios: 105 m² con una distribución cómoda y muy funcional.3 Dormitorios dobles: amplios y luminosos .Salón-comedor enorme, el corazón de la casa, perfecto para relajarse.Cocina independiente y preciosa totalmente equipada y con galería práctica.1 Baño completo: moderno y con plato de ducha. Totalmente reformado. Suelo de parquet que aporta calidez a todo el hogar. Ventanas de Climalit para un aislamiento térmico y acústico perfecto .Aire acondicionado por splits y armarios empotrados.Puertas de madera, Edificio con ascensor. Ubicación estratégica en El Grao ,Situado en un entorno urbano, dinámico y con todo a un paso caminando: Muy cerca del Puerto y del Centro Comercial Puerto Azahar.Junto a la Plaza Virgen del Carmen y el Parque de la Panderola. Próximo al Colegio Sebastián Elcano y rodeado de servicios. ¡No dejes que se te escape! Las viviendas altas y con esta luz vuelan en la zona. Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información o coordinar tu visita sin compromiso. ¡Te va a encantar! Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana. Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 1000€, mientras que la inscripción registral ronda los 250€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3750€ más el IVA correspondiente (21%). Gestión de hipotecas o financiación Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera..