En Plaza Padre Jofre, junto al Hospital Provincial y muy próximo al centro de Castellón, ofrecemos en venta conjuntamente dos viviendas contiguas situadas en una séptima planta, actualmente comunicadas entre sí y utilizadas como una única gran vivienda. Y aquí está la característica que hace diferente esta propiedad: Catastralmente son dos viviendas diferenciadas. Una cuenta con 102 m² construidos y la otra con 108 m² construidos, ambas de uso residencial y situadas en la misma planta del edificio. En total, aproximadamente 210 m² construidos por 290.000 €, equivalentes a unos 1.381 €/m² sobre superficie catastral. Actualmente funcionan como una sola vivienda y presentan grandes zonas de estar, cocina independiente, lavadero, varios dormitorios, baños, aseo y dos balcones, además de la luminosidad y las vistas propias de una séptima planta. ¿Dónde está la oportunidad? En su flexibilidad. El comprador puede mantener la configuración actual y disponer de una vivienda de gran superficie, estudiar su explotación mediante alquiler por habitaciones, o analizar la recuperación de las dos viviendas independientes para disponer nuevamente de dos unidades de aproximadamente 100 m² cada una. La configuración existente permite plantear esta última alternativa mediante actuaciones de redistribución y adecuación, incluida la recuperación de accesos y de los elementos necesarios para el funcionamiento independiente de ambas unidades. Esto abre diferentes posibilidades para un inversor: dos viviendas para alquiler, dos unidades para posterior comercialización, una estrategia mixta o explotación conjunta de los más de 200 m², siempre en función del proyecto que se pretenda desarrollar. Además, no estamos hablando de dos pequeños apartamentos interiores. Se trata de dos unidades residenciales que, según Catastro, cuentan con 102 y 108 m² construidos, en una planta alta y con estancias exteriores y balcones. Precio de venta conjunto: 290.000 € Las dos viviendas se comercializan conjuntamente y no por separado. La eventual recuperación de su funcionamiento como dos viviendas independientes deberá realizarse, en su caso, previa comprobación técnica, registral, urbanística y administrativa y mediante las obras y autorizaciones que resulten necesarias. El plano publicado tiene carácter informativo y orientativo. Una propiedad especialmente interesante para quien no busca simplemente comprar metros, sino un inmueble con diferentes posibilidades de utilización y rentabilización. Se adjuntan planos con medidas Comunidad: 220 €/ trimestre Ibi: 666 € No están incluidos los honorarios de intermediación inmobiliaria, los impuestos derivados de la compraventa ni los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y demás gastos que legalmente correspondan a la parte compradora. La información publicada tiene carácter informativo y no contractual y puede estar sujeta a modificaciones. La documentación e información legalmente exigible se encuentra a disposición de las personas interesadas en el inmueble Herrero Inmobiliaria Profesionales inmobiliarios desde 1998. 615 852 672 www.herreroinmobiliaria.com