PISO DE 2 DORMITORIOS EN SAN VICENTE DE TORANZO - 90.000 € - VPO Hay viviendas que destacan por sus metros. Y otras, por la sensación de amplitud que ofrecen cuando entras. Esta vivienda en San Vicente de Toranzo reúne precisamente eso: 63 m² construidos, espacios generosos, mucha luz y una distribución cómoda y funcional, en un entorno rural y tranquilo de Cantabria. Situado en primera planta de un edificio sin ascensor, el piso es prácticamente todo exterior, salvo el baño. Dispone de un amplio salón-comedor, dos dormitorios, baño completo y una cocina independiente con salida a una pequeña terraza, un espacio sencillo pero muy práctico para disfrutar del aire libre. La vivienda se encuentra totalmente amueblada y equipada, por lo que puede convertirse en una opción muy cómoda para quien busca una vivienda lista para utilizar, sin necesidad de empezar de cero. Cuenta con ventanas de madera y suelos de tarima de madera, elementos que aportan calidez y personalidad a sus estancias. Además, dispone de un trastero de aproximadamente 8 m² en la planta bajo cubierta, un espacio adicional especialmente útil para almacenamiento. San Vicente de Toranzo ofrece ese equilibrio que muchas personas buscan actualmente: vida tranquila, naturaleza, paisaje y entorno rural, pero sin quedar aislado de los principales núcleos. La vivienda se encuentra aproximadamente a 37 minutos de Santander y 25 minutos de Torrelavega, permitiendo combinar la tranquilidad del valle con unas buenas comunicaciones por carretera. El entorno del Valle de Toranzo, con sus paisajes verdes, montañas, ríos y pequeños núcleos rurales, resulta especialmente atractivo para quienes buscan cambiar el ritmo de vida sin renunciar a la proximidad de las ciudades. IMPORTANTE: VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO). La vivienda está acogida al régimen de protección que le resulte aplicable en Cantabria. La transmisión está sujeta a autorización previa del Gobierno de Cantabria, incluida la autorización correspondiente al precio de venta y al comprador. La persona interesada deberá cumplir los requisitos establecidos por la normativa aplicable al régimen de protección de esta vivienda. Antes de formalizar la compraventa deberán verificarse y obtenerse las autorizaciones administrativas correspondientes. INFORMACIÓN SOBRE PRECIO Y GASTOS: Precio de venta solicitado: 90.000 €, sujeto a la autorización administrativa que corresponda por tratarse de una vivienda protegida. Los impuestos y gastos derivados de la adquisición serán por cuenta de la parte compradora. Como referencia meramente orientativa, un cálculo del ITP del 9 % sobre 90.000 € supondría 8.100 €, pero el importe definitivo dependerá de la base imponible, normativa vigente, régimen de protección y circunstancias del comprador. Los gastos de notaría, Registro y gestoría son igualmente orientativos y dependerán de los aranceles y servicios efectivamente contratados. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos por la parte vendedora. Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones. Las características, precio y condiciones de transmisión deberán ser comprobados y, en su caso, autorizados por los organismos competentes antes de la formalización de la operación.