Ref: 1103 - Presentamos este magnífico piso totalmente reformado en Avenida de Madrid, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Jaén. Una vivienda que combina ubicación, comodidad y una interesante oportunidad de inversión gracias a su rentabilidad demostrada en el mercado de alquiler. La vivienda cuenta con 85 m² y se encuentra en un edificio con ascensor. Su distribución está perfectamente aprovechada y dispone de 3 dormitorios, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a terraza/balcón, cocina independiente completamente equipada y 1 cuarto de baño reformado con ducha de obra. El inmueble ha sido reformado integralmente, incluyendo cocina, baño y carpintería, y dispone además de calefacción. Se entrega completamente amueblado y listo para entrar a vivir, por lo que el futuro propietario no tendrá que realizar obras ni una inversión adicional para comenzar a disfrutarlo. Dos de los dormitorios cuentan con armario y zona de estudio, una característica especialmente interesante para el alquiler a estudiantes. La cocina se encuentra equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, frigorífico y microondas. Como inversión, la vivienda destaca especialmente por contar con un histórico de alquiler continuado a estudiantes por 860 €/mes, lo que permite acreditar la demanda existente y su capacidad para generar ingresos. A este nivel de alquiler, los ingresos brutos alcanzarían los 10.320 € anuales, equivalentes aproximadamente a una rentabilidad bruta del 5,7 % sobre el precio de venta, antes de gastos e impuestos. Su ubicación en Avenida de Madrid permite tener a escasa distancia comercios, transporte público y todo tipo de servicios, convirtiéndola en una opción muy atractiva tanto para vivienda habitual como para continuar destinándola al mercado del alquiler. Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan comprar una vivienda reformada y sin obras pendientes, así como para inversores que prioricen un inmueble con demanda de alquiler ya demostrada. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. Posibilidad hipotecaria del 100%. Te ayudamos en la financiación. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el préstamo hipotecario que en su caso se solicite para la compra y que por ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.