¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE MADRID! 187 m² INMUEBLE ALQUILADO NO HIPOTECABLE Oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Madrid. Se vende amplia vivienda situada en la calle Duque de Alba, en pleno barrio de Embajadores, distrito Centro. El inmueble se ubica en la cuarta planta de un edificio clásico madrileño construido en 1915 y destaca por sus dimensiones poco habituales en el centro histórico de la capital. Según información registral, la vivienda dispone de una superficie aproximada de 171,52 m² más 2,46 m² de balcones exteriores, contando con dos accesos independientes, uno por escalera exterior y otro por escalera interior. Asimismo, según la información disponible, dispone de 5 dormitorios y 3 baños. La ubicación es excepcional, a pocos minutos de Tirso de Molina, La Latina, Plaza Mayor, Puerta del Sol y El Rastro, rodeada de comercios, restauración, servicios y excelentes comunicaciones mediante transporte público. IMPORTANTE: ACTIVO DESTINADO EXCLUSIVAMENTE A INVERSORES Vivienda actualmente alquilada. No es posible realizar visitas interiores. El comprador se subrogará en la posición del arrendador conforme al contrato de arrendamiento vigente. No se dispone de posesión inmediata. Operación no apta para financiación hipotecaria. Compra mediante fondos propios o con hipoteca sobre un bien propio. Inmueble transmitido como cuerpo cierto y en su estado actual. Se trata de una excelente oportunidad para adquirir un activo residencial de gran tamaño en una de las zonas con mayor demanda y valor patrimonial de Madrid. Sin comisión de intermediación para el comprador. Nota informativa: El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Serán por cuenta exclusiva del comprador los impuestos que legalmente correspondan, así como los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y demás gastos inherentes a la adquisición. Para ampliar información o solicitar documentación, contacte indicando la referencia 10696.