Piso en venta de dos dormitorios situado en la zona de Camino de Suárez, Málaga, en la última planta de un edificio con ascensor. La vivienda destaca por su gran luminosidad y sus buenas vistas, gracias a su ubicación en la planta superior. Cuenta con una distribución práctica, compuesta por dos dormitorios, cocina, baño y salón. El inmueble ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con potencial de reforma y personalización. Tanto la cocina como el baño necesitan actualización, lo que permite diseñarlos completamente al gusto y crear un hogar moderno y adaptado a las necesidades de sus nuevos propietarios. Una opción interesante tanto para vivir como para invertir, en una zona consolidada de Málaga y con el atractivo añadido de ser una última planta con ascensor, luz natural y vistas despejadas. ¡Una vivienda con muchas posibilidades para convertirla en el hogar que siempre has imaginado! Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a escasos minutos: supermercados, centros educativos, transporte público, comercios, zonas verdes y una magnífica conexión con el centro histórico de Málaga y las principales vías de acceso. Una vivienda luminosa, funcional y lista para convertirse en el hogar que siempre ha imaginado o en una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Las oportunidades como esta no permanecen mucho tiempo en el mercado. Solicite más información y venga a descubrir en persona todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. Precio base de la vivienda: 225.000 € Conforme la disposición adicional de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por al que se regulan los servicios de atención a la clientela, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: No existen otros gastos obligatorios de intermediación. Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 225.000 € (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se, devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo l, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox 1.000 € VA incluido. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Los datos presentados son puramente informativos y carecen de valor contractual. Están sujetos a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retiro del mercado sin previo aviso.