3145-MA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PASEO DE LOS TILOS · MÁLAGA AMPLIO, LUMINOSO Y CON LICENCIA TURÍSTICA Se presenta esta magnífica propiedad de 120 m² construidos, situada en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Málaga, en Paseo de los Tilos, a escasos metros de la estación de tren y de autobuses de Málaga Centro. Una vivienda amplia, luminosa y con un enorme potencial, tanto para disfrutarla como residencia como para convertirla en una excelente inversión. Gracias a su distribución, superficie y ubicación, existe la posibilidad de plantear la creación de dos apartamentos independientes, sujeto a la correspondiente viabilidad y licencias. La vivienda hace esquina y disfruta de luz natural durante todo el día, con una agradable terraza privada en forma de L que rodea parte de la propiedad, aportando un espacio exterior muy difícil de encontrar en esta zona. Actualmente dispone de cuatro amplios dormitorios dobles, todos ellos luminosos y con espacio suficiente para crear zonas de estudio o trabajo, además de dos baños completos y un gran salón con múltiples posibilidades de distribución. El edificio se encuentra bien cuidado y cuenta con portal renovado, dos ascensores y rampa de acceso, ofreciendo comodidad y accesibilidad a sus residentes. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivir o invertir en Paseo de los Tilos significa tener prácticamente todo al alcance de la mano. La estación de tren y autobuses se encuentran a pocos metros, mientras que el Centro Comercial Vialia está a solo unos minutos caminando. La zona está rodeada de supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, comercios y todo tipo de servicios, además de contar con excelentes conexiones con el centro histórico, el aeropuerto y el resto de la Costa del Sol. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su Licencia Turística en vigor, junto con sus 120 m², cuatro dormitorios, terraza y ubicación estratégica, convierten esta vivienda en una oportunidad especialmente interesante para inversores. Posibilidad de rentabilización inmediata mediante alquiler turístico, alquiler de larga temporada o alquiler por habitaciones para estudiantes y profesionales. Y, para quienes buscan maximizar el potencial de la propiedad, su amplia superficie y distribución permiten estudiar la posibilidad de crear dos apartamentos independientes, ofreciendo un interesante abanico de opciones de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 120 m² construidos 4 dormitorios dobles 2 baños completos Terraza privada en L y haciendo esquina Muy luminoso durante todo el día Edificio con 2 ascensores Portal renovado Rampa de acceso Licencia turística en vigor Posibilidad de estudiar la creación de 2 apartamentos A pocos metros de la estación de tren y autobuses A 5 minutos andando de Vialia Una propiedad grande, luminosa y versátil, en una ubicación excepcional y con licencia turística en vigor. Una de esas viviendas que, por ubicación y posibilidades, merece ser visitada. LLÁMENOS SIN COMPROMISO!! SOLICITAR CITA 622768811 / 622044866 www.solymarinmo.com En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Le ofrecemos un estudio financiero GRATIS y sin compromiso.