OPORTUNIDAD Amplia vivienda exterior en San José de la Rinconada (Sevilla) FINANCIACION 100% Se vende luminosa vivienda situada en San José de la Rinconada, en una zona muy bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. A pocos minutos encontrarás transportes públicos, colegios, supermercados y farmacias, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores. La vivienda se encuentra en una tercera planta exterior, sin ascensor, y destaca por su amplitud y buena distribución. Cuenta con 4 dormitorios, perfectos para adaptarlos como dormitorios, despacho o sala de estudio, y 1 baño completo. Dispone de terraza, ideal para disfrutar del aire libre. La terraza cuenta con cierre de persianas, lo que aporta mayor privacidad y protección, permitiendo su uso durante todo el año. El suelo de la vivienda es de terrazo, resistente y fácil de mantener. Gracias a su orientación exterior, la vivienda recibe abundante luz natural durante gran parte del día. Una excelente oportunidad con la ventaja de financiación del 100%, facilitando el acceso a tu nuevo hogar sin necesidad de grandes ahorros iniciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! LA Agencia NO cobra honorarios. Informamos a nuestros clientes El precio publicitado no incluye: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: INCLUIDOS en precio de compra. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Puede encontrar más información sobre este y otros inmuebles en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com contactándonos telefónicamente 955 925 677 o visitándonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazón comercial de Sevilla